Компанія STEP досліджувала будівельну активність на ринку промисловості Петербурга. За останні п’ять років, з 2008 по 2012 роки включно, в місті збудовано та реконструйовано 186 промислових об’єктів загальною площею більше 1,8 млн кв. м.

Введення найбільшого числа промислових площ припав на 2010-2011-й — 25,7% і 25% відповідно. Найменший обсяг площ за розглянутий період припав на кризовий 2008 рік — 14,7%. При цьому, починаючи з 2008-го, в Петербурзі будується зразкову рівну кількість підприємств.

За останні п’ять років компанія STEP побудувала і реконструювала в Петербурзі 13 промислових об’єктів загальною площею більше 110 тис. кв. м. Серед них, відразу 7 підприємств промислового парку постачальників автозаводу Hyundai у Виборзькому районі, завод упаковки для тютюнової продукції ТОВ «Алкан Пекеджинг Санкт-Петербург» у Красносільському районі і комплекс з наповнення балонів технічними газами ВАТ «Лінде Газ Рус» в Колпіно.

Лідерами по введенню промислових площ стали Виборзький (14,7%), Кіровський (12,4%), Колпінський (12%), Пушкінський (9,8%) і Курортний (8,7%) райони. При цьому останній увійшов до ТОП-5 за обсягами промислового будівництва завдяки розміщенню автозаводу Hyundai загальною площею близько 160 тис. кв. м. Жодного промислового підприємства за аналізований період не було побудовано у Петроградському та Центральному районах.

Найбільш активно в 2008-2012 роках у Петербурзі розвивався автомобільний кластер. Сукупний обсяг інвестицій світових автоконцернів в будівництво нових автомобільних виробництв в цей період склав близько $ 1,3 млрд. При цьому загальний обсяг видатків міського бюджету на підтримку цих інвестпроектів (зокрема, виділення і інфраструктурна підготовка землі під забудову) досяг 6,6 млрд. рублів . Всього в рамках автокластера було зведено п’ять підприємств, ще один автозавод знаходиться в стадії будівництва.

В цілому на підприємства автомобілебудування та виробництва автокомпонентів довелося 26,5% всіх побудованих за останні п’ять років промислових площ Петербурга. Також у лідерах сегменти підприємств ЖКГ та сміттєпереробки, харчова та парфумерна промисловість, виробництво будівельних матеріалів і конструкцій.

За даними компанії STEP, протягом останніх трьох років у Петербурзі було видано більше 70 дозволів на будівництво промислових об’єктів (з них, 22 — з початку 2013 року). Всі ці об’єкти знаходяться сьогодні в різній стадії, за багатьма терміни закінчення будівництва переносилися неодноразово.

За прогнозами, обсяг введення промислових площ в Петербурзі скоротиться як мінімум до рівня 2008 року, якщо не відбудеться суттєвих економічних чи політичних подій, які можуть відбитися на галузі.

«У Петербурзі як і раніше не сформована чітка політика щодо розміщення нових підприємств, редевелопмента промислового пояса в центрі з висновком розміщених там виробництв на нові майданчики в окраїнні промзони, не ясна ситуація з подальшими інвестиціями в розвиток міських промкластеров, що почали формуватися в останню п’ятирічку» , — коментує президент компанії STEP Дмитро Куніс. При цьому, за його словами, конкурентне середовище на ринку генпідрядних послуг у сфері промислового будівництва залишається насиченою, більше того на цей ринок виходять забудовники, раніше спеціалізуються на зведенні житлових і комерційних об’єктів.

_____________________________________________________________________________________